Общество с ограниченной ответственностью
Научно-производственный центр
Год основания 1993



 

(3952) 202-212
г. Иркутск, ул. Рабочая, 5-В

(39550)45497
г. Шелехов, 20 квартал, 93

Геодезические и кадастровые работы

В данной статье мы разберем основные отличия требований к подготовке межевого плана с 1 января 2017 года от действующих требований.

Новые требования устанавливает Приказ Минэкономразвития РФ
от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Изменения вступают в силу с 01.01.2017г.

Согласно требований нового Приказа межевой план состоит из текстовой части, в которую входят разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) сведения об образуемых ЗУ;
5) сведения об измененных земельных участках;
6) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, ЗУ общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным ЗУ;
7) сведения об уточняемых ЗУ;
8) сведения о частях ЗУ;
9) заключение кадастрового инженера;
10) акт согласования местоположения границ ЗУ.

и графической части, состоящей из разделов:

1) схема геодезических построений;
2) схема расположения ЗУ;
3) чертеж ЗУ и их частей;
4) абрисы узловых точек границ ЗУ.

Не за горами новый 2017 год. Новый свод правил, Законов и нормативных актов о которых почти никто не говорит. В данной статье мы разберем изменения, касающиеся изготовления технического плана объекта капитального строительства.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.

Всё больше и больше вопросов стало поступать от посетителей сайта, так или иначе связанных с порядком проведения процедуры согласования местоположения границы земельного участка.

Специально для кадастровых инженеров, сомневающихся в том или ином моменте проведения данной процедуры мы подготовили небольшой «чеклист», где осветили основные моменты и особенности работ по «уточнению границ» земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков подробно описан в статье 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»

Публичная кадастровая карта, она же, публичная карта Росреестра.

Публичная кадастровая карта — это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Данный сервис представлен интернет порталом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (ст. 4 п. 8, № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» см. последние изменения в законе за 2015 год). Исходя из этого, любой человек может получить данные из публичной кадастровой карты. Публичная кадастровая карта Росреестра, при правильном ее использование, очень облегчает работу кадастровому инженеру, помогает получить информацию об объекте простому пользователю, очень активно ее используют и риэлторы. Да и просто, очень хороший и полезный информационный сервис по предоставлению информации находящийся в Росреестре, путем отображения объектов недвижимости на публичной кадастровой карте.

Без знания каких законов невозможно быть кадастровым инженером?

Кадастровые инженеры — профессионалы кадастровой деятельности. Какие законы знают кадастровые инженеры, вы узнаете из этой статьи. Профессия кадастрового инженера обязывает знать более ста нормативно-правовых актов, быть в курсе изменений законов, касающиеся кадастра. Это и кодексы Российский Федерации, федеральные законы, Конституция РФ, указы Президента РФ, Постановления Правительства и другие нормативно-правовые акты. Практика показывает, что периодически законотворцы вносят поправки в эти нормативно-правовые акты, что тоже не радует кадастровых инженеров, и тем более лиц, самостоятельно пытающихся разобраться в кадастровом деле.

Как кадастровые инженеры могут следить за всеми изменениями?

Можно скопировать файлы законов себе на компьютер и перечитывать время от времени. Но это тоже не спасает ситуацию, вы не будете в курсе всех изменении и поправок.

Можно подписаться на обновления Консультанта плюс или Гаранта. Выбрать все необходимые законы, и система сама будет оповещать вас об изменениях в нужных документах. Только это не бесплатно.

Что касается кодексов, то они доступны и в Гаранте, и в Консультанте совершенно бесплатно. Много федеральных законов доступны бесплатно. В Консультанте можно смотреть и Постановления Правительства, но некоторые документы доступны только в субботу — воскресенье.