Общество с ограниченной ответственностью
Научно-производственный центр
Год основания 1993



 

(3952) 202-212
г. Иркутск, ул. Рабочая, 5-В

(39550)45497
г. Шелехов, 20 квартал, 93

Геодезические и кадастровые работы

Редкий городской житель, особенно весной, не мечтает о собственных загородных владениях, о чистом воздухе, о прекрасных видах, о собственноручно выращенных овощах и ягодах. Для одних – это небольшой дачный домик, где можно спрятаться от жары и посидеть с гостями, для других – просторный 2–3-этажный дом, где свободно разместится даже самая большая семья.

Чтобы воплотить мечту в жизнь, необходимо, в первую очередь, обзавестись земельным участком, узаконить его, а затем провести ряд изысканий геодезического характера.

Объект индивидуального жилищного строительства, конечно же, не городская высотка, но требует не менее ответственного подхода при организации строительства, поэтому за ответами на наиболее актуальные для наших читателей вопросы мы обратились к Константину Анатольевичу ТИШКИНУ, директору научно-производственного центра «Землемер».

– Допустим, собираемся мы приобрести земельный участок, на котором в дальнейшем планируем построить дом. Каким должен быть наш первый шаг?

– Первое, на что следует обратить внимание, оформлены ли права на земельный участок, нет ли каких либо обременений и ограничений – залог или арест, охранных зон ЛЭП, трубопроводов, если с правами всё в порядке – изучаем кадастровый паспорт земельного участка. Тут тоже могут быть подводные камни. Перед приобретением земельного участка просто необходимо убедиться, что границы, которые Вам показывает продавец, соответствуют тем, которые поставлены на кадастровый учёт. В противном случае Вы покупаете кота в мешке. Необходимо обратиться к геодезистам, что бы они обозначили на местности кадастровые границы участка. Участок может оказаться меньше чем показывает Вам продавец, может быть частично занятым соседями и тогда возможны долгие судебные тяжбы.

Кроме того, сведения государственного кадастра недвижимости могут не содержать информации о границах выбранного Вами участка. В этом может и не быть ничего страшного, просто в дальнейшем надо будет провести процедуру кадастрового учёта границ земельного участка. Однако определённый риск в приобретении такого участка существует. В таком случае, также нужно обратиться к специалистам по кадастровому учёту за консультацией или, возможно, отказаться от приобретения такого участка.

Наша компания может выполнить комплексную экспертизу документов на земельный участок и подготовить заключение, которое поможет Вам принять решение о приобретении того или иного участка. Стоимость таких работ несравнима со стоимостью земельного участка и возможных убытков.

 

– Расскажите подробнее нашим читателям, какие документы необходимо собрать для обращения в Кадастровую палату?

– Для постановки на кадастровый учет участка или для кадастрового учёта изменений, например в случае внесения в ГКН сведений о границах необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Только он, в соответствии с действующим законодательством может выполнять кадастровые работы. Кадастровый инженер подготовит межевой план и проконсультирует о Ваших дальнейших шагах.

Геодезия земельного участка понятие очень широкое: перечень услуг зависит от целей и планов собственника относительно земли. Например, строительство дома потребует дополнительных процедур в виде разбивочных работ, расчета земляных работ и контроля над их проведением. 

Что бы вы ни собирались делать на своем земельном участке, за геодезической помощью обращайтесь в ООО НПЦ «Землемер». Здесь вам сразу очертят круг необходимых процессов, исходя из ваших пожеланий. Специалисты компании к каждому заданию подходят с большой ответственностью.

 

ООО Научно-производственный центр «ЗЕМЛЕМЕР»

г. Иркутск, Рабочая, 5 В, тел.: (3952)20-22-11, 20-22-12, факс: 20-22-18

г. Шелехов, квартал 20, д. 93 тел.: (39550)45-497, 43-795

e-mail: npczemlemer@irmail.ru

Центр проводит геодезические и кадастровые работы как для юридических, так и для физических лиц:

  •        работы, связанные с внесением сведений в Государственный кадастр недвижимости;
  •        создание и ведение любой землеустроительной документации;
  •        проведение судебных землеустроительных экспертиз;
  •        решение земельных споров;
  •        исправление кадастровых ошибок;
  •        оформление прав на земельные участки и объекты недвижимости;
  •        подготовка проектов межевания;
  •        разработка проектов планировки и застройки территории садоводческого объединения;
  •        разработка проектов освоения лесов;
  •        разработка проектов рекультивации;
  •        геодезические работы;
  •        топографическая съемка;
  •        исполнительная съемка.

 

В штате 25 квалифицированных сотрудников, среди которых 8 аттестованных кадастровых инженеров.