Общество с ограниченной ответственностью
Научно-производственный центр
Год основания 1993



 

(3952) 202-212
г. Иркутск, ул. Рабочая, 5-В

(39550)45497
г. Шелехов, 20 квартал, 93

Геодезические и кадастровые работы

Недавно у нас возник спор с соседями по участку. Межевание границ выполнялось давно, но оформление межевых планов мы не сделали. (Забор не ставили.) Геодезическую съемку не проводили, поэтому определить границы невозможно. Спустя годы межа почти сравнялась с общим уровнем земли. В итоге прошлым летом сосед построил баню, которая, по моим расчетам, примерно на полметра залезает на нашу территорию. Все его аргументы: «Вот эта яблоня всегда была на нашем участке!» Можем ли мы вернуть захваченную землю?

Виктория Антипова

За разъяснением ситуации нашей читательницы мы обратились к директору научно-производственного центра «Землемер» Константину Анатольевичу ТИШКИНУ:

— Если договориться не удаётся, надо обращаться в суд. Обычно в таких ситуациях назначается судебная землеустроительная экспертиза. Эксперт, исследует документы на земельные участки, выполнит необходимые геодезические измерения и подготовит заключение. Можно также заказать досудебную землеустроительную экспертизу. Однако, могут быть ситуации, когда эксперт не сможет ответить на поставленные перед ним вопросы, как правило, по причине отсутствия необходимых документов.

Законные границы участка — залог отсутствия земельный споров!

— А возможно восстановить результаты проведенного ранее межевания? Или границы участка определяются заново?

Всё зависит от имеющихся документов на земельный участок. За более полной информацией необходимо обратиться к нам офис. Опытные кадастровые инженеры проконсультируют Вас

— Константин Анатольевич, вы уже упомянули землеустроительную экспертизу? Расскажите, что она из себя представляет?

— Эксперт — специалист в области геодезии и кадастра объектов недвижимости отвечает на поставленные перед ним вопросы, проводя анализ, исследование непосредственно земельного участка, а так же правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, материалов землеустройства, кадастровых работ.

Назначается, как правило, судом. Но землепользователь, собирающийся подать иск, может заранее подготовится, заказав досудебную экспертизу, и уже на первом заседании быть во всеоружии.

— А существует ли способ обезопасить себя от подобных судебных разбирательств, чтобы в дальнейшем не воевать с соседями за сантиметры земли и не тратить свои деньги, нервы и время?

— Во избежание земельных споров необходимо установить точные границы земельного участка — произвести межевание. Любой землепользователь может обратиться в нашу компанию для проведения полного спектра кадастровых работ.

____________________________

Здравствуйте. Наблюдая за бесконечными спорами соседей по даче, все больше убеждаемся в необходимости проведения межевания. Подскажите, сколько стоит это услуга? Участок находится в Садоводческом некоммерческом товариществе «Белочка» (станция Дачная).

М.Г. Коваленко

— В данном случае стоимость межевания может составить до 9 тыс. руб. Однако, в любом случае, это несоизмеримо с финансовыми, моральными, нервными потерями в случае возможных земельных споров.

Специалисты НПЦ «Землемер», обладающие не только солидным запасом знаний, но и обширной практикой, в том числе и в области решения судебных споров и проведения судебных землеустроительных экспертиз. Помните, что своевременное обращение к специалисту во много раз повышает вероятность благополучного разрешения земельного спора!

ВРЕЗ: К оформлению своего земельного участка в собственность привлекайте только лицензированных экспертов-геодезистов! В дальнейшем, при рассмотрении дела в судебном порядке, это сыграет немаловажную роль. Ведь земельные споры — одни из самых сложных с юридической точки зрения, и именно поэтому мнение профессионалов будет учитываться, когда вы решите защищать свои права на землю через суд.

Актуальная новость

2-го июня вступил в силу закон, который касается владельцев садовых и дачных участков. В стране начинается тотальная проверка границ земельных наделов. Проводить кадастровые работы будут за счет местных бюджетов. Полученные данные станут для дачников аргументом в территориальных спорах с соседями.

Спорной территория может быть 15 лет. Если ни судом, ни миром вопрос так и не решится — в кадастр занесут границы, проведенные инженерами. Другой вопрос, когда инженеров ждать. Следите за объявлениями в местной прессе. Персональные письма тоже будут. Но не факт, что все их получат.

Под перепись в первую очередь попадут территории, в которых местные власти максимально заинтересованы. Не то, что этим летом, и через пару лет до отдельных участков кадастровые инженеры могут не дойти. А уже с 2018 года землю не продашь и не подаришь без правильного кадастрового паспорта.